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1 420 000 €
T7 216 m²
LES ISSAMBRES 83380
+27% vs marché
6 574 €/m²

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1 420 000

Appartement T7 • 7 pièces • 216 m²

LES ISSAMBRES (83380) • les-issambres
Étage 3e étage
Copropriété 15 lots
Piscine Terrasse Jardin Garage
DPE B 105 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Les Issambres, je vous invite à visiter cet appartement style villa sur le toit entourée d'une belle terrasse et offrant une vue panoramique sur le Golfe de St Tropez. Superbe trip...

Boulevard des Issambres 83380 Roquebrune-sur-Argens

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -67 619 €
Prix net vendeur 1 352 381 €
Frais de notaire +94 583 €
Émoluments 13 443 €
Droits & taxes 79 790 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 514 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 514 583 €
Capital à emprunter 1 514 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 104 €/mois 54 861 €/mois 1 520 736 € 157 612 € 3,15%
10 ans 13 289 €/mois 40 270 €/mois 1 594 680 € 231 556 € 3,20%
15 ans 9 611 €/mois 29 124 €/mois 1 729 980 € 366 856 € 3,30%
20 ans 7 836 €/mois 23 745 €/mois 1 880 640 € 517 516 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
28 512 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-7 260 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 376 €/an
Charges copro. NR 1 296 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 996 €/an
GLI (2,5%) 713 €/an
Vacance locative 2 375 €/an
Total charges 8 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).