399 880 €
Bien
174 m²
LES IFFS
35630
N/A
vs marché
2 298
€/m²
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Bien • 5 pièces • 174 m²
LES IFFS (35630) • les Iffs
Construction
2007
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
LES IFFS - Dans un environnement de campagne bucolique, belle maison d'architecte de 174 m² habitables comprenant :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 042 €
Prix net vendeur
380 838 €
Frais de notaire
+27 947 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 827 €
Capital à emprunter
427 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
22 968 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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