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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex idéalement situé en centre-ville des Herbiers, au calme d'une impasse. Cet appartement de près de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES HERBIERS ↗ +8.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 15 Rue De L Eglise | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Massabielle | 60 500 € | 20 m² | 3 025 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Brandon | 300 000 € | 24 m² | 12 500 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De La Bienfaisance | 423 690 € | 29 m² | 14 610 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De La Bienfaisance | 423 690 € | 40 m² | 10 592 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Marche | 330 380 € | 23 m² | 14 364 € |
| 31/08/2023 | 15 Gr Grande Rue | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 13/07/2023 | 33 Rue De Saumur | 230 250 € | 15 m² | 15 350 € |
| 26/06/2023 | 14 Rue Du Pont De La Ville | 66 100 € | 26 m² | 2 542 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue De La Voute | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 26/05/2023 | 37b Rue De Saumur | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 15/05/2023 | 18 Rue De Clisson | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Le Grand Fief | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |