Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
En exclusivité avec Ma Compagnie Immobilière.Très bien située en centre-ville, à proximité des écoles.Maison de 68 m² comprenant 2 chambres, à rafraîchir.Idéale pour un investisseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES HERBIERS
|
164 865 € | 2 035 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
164 865 € | 2 035 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
168 021 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 10/06/2025 | 44 Rue De La Riviere Fourche | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Boireau | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |