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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Agnès Gauducheau vous propose: En Exclusivité iad. Charmante et Authentique maison de ville de 168 m² située en plein Coeur des Herbiers pr...
14 Rue du Marché 85500 Les Herbiers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES HERBIERS ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES HERBIERS
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322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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322 000 € | 1 917 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T9 LES HERBIERS
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323 950 € | 2 000 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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306 800 € | 1 930 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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306 800 € | 1 930 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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305 500 € | 1 921 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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305 500 € | 1 921 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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300 800 € | 1 653 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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300 800 € | 1 653 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T9 LES HERBIERS
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299 900 € | 1 612 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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292 600 € | 1 840 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 34b Rue Du Pont De La Ville | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue De L Etang | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Marcel Cerdan | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 05/03/2025 | 58b Rue De Clisson | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 12/02/2025 | 60 Rue Des Jardins De La Tibourge | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue De Clisson | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Du Pont De La Ville | 307 000 € | 160 m² | 1 919 € |
| 15/11/2024 | 1 All Des Marronniers | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Des Sarments | 388 960 € | 143 m² | 2 720 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 29/08/2024 | 31 All De La Motte | 287 500 € | 138 m² | 2 083 € |
| 28/05/2024 | 31b Gr Gde Rue St Blaise | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 219 880 € | 192 m² | 1 145 € |