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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Mickael Rondeau vous propose: Maison de 117 m² avec garage - Terrain clos de 759 m² Découvrez cette maison située aux Herbiers, et plus exactement dans le quartier d’A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES HERBIERS
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220 000 € | 1 880 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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219 500 € | 1 977 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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217 600 € | 1 624 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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224 000 € | 2 074 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL EN PAREDS
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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213 150 € | 1 838 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUREPAIRE
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229 000 € | 1 613 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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229 500 € | 1 594 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 29/01/2025 | 6 La Basse Frapperie | 249 600 € | 94 m² | 2 655 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Terres Neuvas | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 23/01/2025 | 2b Rue De La Baritaude | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |