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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Agréable maison de plain-pied aux Herbiers à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées. Elle dispose de 139 m² environ habitable comprenant: l'Entrée sur la pièce de vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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T6 LES HERBIERS
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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T5 LES HERBIERS
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238 802 € | 2 171 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Clement Janequin | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Bergeres | 244 500 € | 89 m² | 2 747 € |