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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire à seulement 7 minutes des Herbiers, cette charmante maison individuelle offre un cadre de v...
11 Rue du 8 Mai 1945 85500 Beaurepaire
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOjj8 Actuel
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244 000 € | - |
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#b6BMA
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238 000 € | -2,5% |
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#b8GG6
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238 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES HERBIERS
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Boireau | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |