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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Station balnéaire des Grandes Dalles (76) – Normandie Vue mer avec un accès direct à la plage - 3 chambres (2 au RDC) - Piscine chauffée - terrain de 2 400 m² - sous-sol complet - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, LES GRANDES DALLES ↘ -22.1% sur 24 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 21 Res Le Triangle | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 13 Sen Des Hortensias | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue Albert Levieux | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 19/10/2024 | 4b Imp Gallien | 187 620 € | 119 m² | 1 577 € |
| 29/08/2024 | 5516 Le Chateau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/08/2024 | 2b Cote Des Roulettes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Sombre | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 27/03/2024 | 2a Cote Des Roulettes | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 23/11/2023 | 9 Che Des Bruyeres | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 15/09/2023 | 5062 Le Village | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 23/08/2023 | 5516 Le Chateau | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 22/05/2023 | 3 Res Le Moulin | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |