48 990 €
Terrain
LES GRANDES CHAPELLES
10170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES GRANDES CHAPELLES (10170)
Terrain
7 090 m²
Jardin
Rare, superbe terrain de 7090 m² constructible sur 1622 m² et possédant une façade sur rue de 36 mètres. Il est accessible sur 2 côtés par la rue d'une part et par un chemin d'autr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 657 €
Frais de notaire
+4 983 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 973 €
Capital à emprunter
53 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 325 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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