2 795 000 €
Bien
276 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
10 127
€/m²
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Bien • 8 pièces • 276 m²
LES GETS (74260)
Calme
Jardin
Garage
Chalet neuf de 5 chambres – Superbe vue sur le Roc d’Enfer – Les Gets Niché dans le quartier calme des Ys, entre Les Gets et Morzine, ce superbe chalet neuf de 5 chambres offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 795 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-133 095 €
Prix net vendeur
2 661 905 €
Frais de notaire
+184 401 €
Émoluments
25 999 €
Droits & taxes
157 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 979 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 979 401 €
Capital à emprunter
2 979 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 673 €/mois | 108 100 €/mois | 2 996 532 € | 315 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 203 €/mois | 79 403 €/mois | 3 144 360 € | 462 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 972 €/mois | 57 491 €/mois | 3 414 960 € | 733 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 551 €/mois | 47 124 €/mois | 3 732 240 € | 1 050 780 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 13 568 €/mois | 41 115 €/mois | 4 070 400 € | 1 388 940 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
36 432 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-15 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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