140 000 €
T1
15 m²
LES GETS
74260
+46%
vs marché
9 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
LES GETS (74260)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 159 €
Prix net vendeur
130 841 €
Frais de notaire
+10 800 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 800 €
Capital à emprunter
150 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 984 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 53 160 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
1 980 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES GETS ↘ -22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES GETS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1023 Rue Du Centre | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 29/07/2025 | 876 Rue Du Centre | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 06/06/2025 | 72 Rte Du Rocher | 77 760 € | 17 m² | 4 574 € |
| 13/03/2025 | 415 Rue Du Centre | 312 500 € | 11 m² | 28 409 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De La Forge | 170 825 € | 19 m² | 8 991 € |
| 20/11/2024 | 33 Rue De La Forge | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 07/06/2024 | 660 Rte De La Turche | 164 000 € | 18 m² | 9 111 € |