1 060 000 €
T9
150 m²
LES GETS
74260
-30%
vs marché
7 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 060 000 €
Maison • 9 pièces • 150 m²
LES GETS (74260)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 646 €
Prix net vendeur
1 014 354 €
Frais de notaire
+71 398 €
Émoluments
10 202 €
Droits & taxes
59 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 398 €
Capital à emprunter
1 131 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 523 €/mois | 40 979 €/mois | 1 135 932 € | 117 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 927 €/mois | 30 082 €/mois | 1 191 240 € | 172 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 1 292 400 € | 274 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 1 404 720 € | 386 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 1 521 000 € | 502 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
19 800 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-5 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 196 Rte Du Mont Caly | 1 272 720 € | 124 m² | 10 264 € |
| 29/08/2024 | 361 Rte Du Bosson | 154 500 € | 138 m² | 1 120 € |
| 26/10/2023 | 175 Che Des Lanchettes | 2 543 400 € | 176 m² | 14 451 € |
| 29/08/2023 | 294 Rte Des Granges | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 28/04/2023 | 165 Rte Des Metrallins | 2 250 000 € | 128 m² | 17 578 € |
| 22/03/2023 | 110 Che De Nabor | 1 170 000 € | 120 m² | 9 750 € |