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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Un appartement 3 pièces 57 m², centre des Gets, au cœur des portes du soleil. - Situé aux Gets, sur le domaine skiable des Portes du Soleil, ce charmant appartement bénéficie d’un ...
41 Rue de la forge 74260 Les Gets
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 524 748 € | 54 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES GETS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES GETS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES GETS
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489 000 € | 8 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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479 000 € | 6 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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500 000 € | 7 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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500 000 € | 7 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LES GETS
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455 000 € | 6 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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455 000 € | 6 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LES GETS
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525 000 € | 8 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LES GETS
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435 000 € | 7 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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435 000 € | 7 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LES GETS
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419 000 € | 7 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1166 Rte Du Front De Neige | 270 025 € | 50 m² | 5 401 € |
| 14/05/2025 | 830 Rte Du Front De Neige | 286 780 € | 45 m² | 6 373 € |
| 10/04/2025 | 13 Che De Carry | 193 825 € | 38 m² | 5 101 € |
| 31/03/2025 | 377 Rte De Magy | 207 870 € | 46 m² | 4 519 € |
| 21/03/2025 | 132 Che De Carry | 448 600 € | 53 m² | 8 464 € |
| 25/02/2025 | 541 Rue Du Centre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 13/02/2025 | 13 Che De Carry | 234 500 € | 38 m² | 6 171 € |
| 31/01/2025 | 623 Rte De La Turche | 144 490 € | 36 m² | 4 014 € |
| 29/01/2025 | Rte Du Rocher | 174 347 € | 45 m² | 3 874 € |
| 05/12/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 165 500 € | 55 m² | 3 009 € |
| 15/11/2024 | 154 Rte Du Lery | 279 375 € | 36 m² | 7 760 € |
| 29/10/2024 | 830 Rte Du Front De Neige | 360 860 € | 53 m² | 6 809 € |
| 03/10/2024 | 308 Rue Du Centre | 265 000 € | 39 m² | 6 795 € |
| 30/09/2024 | 2077 Rte Des Grandes Alpes | 274 215 € | 50 m² | 5 484 € |
| 30/09/2024 | 334 Rue Du Centre | 229 000 € | 37 m² | 6 189 € |