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EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Les Gets, en Haute Savoie, sur un emplacement PREMIUM, au pied des pistes, au coeur du domaine skiable des Portes du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 547 176 € | 56 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 131 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 186 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 242 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES GETS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES GETS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES GETS
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505 000 € | 10 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LES GETS
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525 000 € | 8 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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489 000 € | 8 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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489 000 € | 8 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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549 000 € | 9 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GETS
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450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LES GETS
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435 000 € | 7 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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435 000 € | 7 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1166 Rte Du Front De Neige | 270 025 € | 50 m² | 5 401 € |
| 14/05/2025 | 830 Rte Du Front De Neige | 286 780 € | 45 m² | 6 373 € |
| 10/04/2025 | 13 Che De Carry | 193 825 € | 38 m² | 5 101 € |
| 31/03/2025 | 377 Rte De Magy | 207 870 € | 46 m² | 4 519 € |
| 21/03/2025 | 541 Rue Du Centre | 257 000 € | 35 m² | 7 343 € |
| 21/03/2025 | 132 Che De Carry | 448 600 € | 53 m² | 8 464 € |
| 13/03/2025 | 415 Rue Du Centre | 312 500 € | 33 m² | 9 470 € |
| 25/02/2025 | 541 Rue Du Centre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 14/02/2025 | 496 Rte De Gibannaz | 218 000 € | 34 m² | 6 412 € |
| 13/02/2025 | 13 Che De Carry | 234 500 € | 38 m² | 6 171 € |
| 31/01/2025 | 623 Rte De La Turche | 144 490 € | 36 m² | 4 014 € |
| 29/01/2025 | Rte Du Rocher | 174 347 € | 45 m² | 3 874 € |
| 05/12/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 165 500 € | 55 m² | 3 009 € |
| 15/11/2024 | 154 Rte Du Lery | 279 375 € | 36 m² | 7 760 € |
| 29/10/2024 | 830 Rte Du Front De Neige | 360 860 € | 53 m² | 6 809 € |