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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Les Gets, programme neuf, 3 pièces de 74.44m² au 1 étage, avec balcon, cave, parking intérieur et extérieur. - Nichée au cœur des montagnes de la Haute-Savoie, Les Gets se dévoile ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 638 736 € | 66 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 669 840 € | 97 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 726 660 € | 154 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES GETS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES GETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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625 000 € | 9 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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631 520 € | 7 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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550 000 € | 7 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GETS
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550 000 € | 7 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LES GETS
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538 000 € | 7 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 66 Che Des Puthays | 543 240 € | 80 m² | 6 791 € |
| 05/12/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 165 500 € | 55 m² | 3 009 € |
| 25/07/2024 | 41 Rue Des Marais | 605 740 € | 63 m² | 9 615 € |
| 15/07/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 490 000 € | 55 m² | 8 909 € |
| 10/07/2024 | 2247 Rte Des Grandes Alpes | 889 000 € | 86 m² | 10 337 € |
| 27/05/2024 | 21 Rte Du Benevy | 551 000 € | 54 m² | 10 204 € |
| 23/05/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 220 800 € | 55 m² | 4 015 € |
| 03/05/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 465 000 € | 65 m² | 7 154 € |
| 30/04/2024 | 123 Che Du Pontet | 760 000 € | 93 m² | 8 172 € |
| 10/04/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 09/04/2024 | 188 Rue Du Vieux Village | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € |
| 19/01/2024 | 136 Rte Du Lery | 612 500 € | 58 m² | 10 560 € |
| 03/01/2024 | 51 Che Des Clos | 552 000 € | 63 m² | 8 762 € |
| 20/11/2023 | 43 Rte Des Pesses | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 03/11/2023 | 28 Rue Du Pressenage | 302 220 € | 61 m² | 4 954 € |