2 176 600 €
Bien
177 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
12 297
€/m²
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Créer un compte gratuit2 176 600 €
Bien • 8 pièces • 177 m²
LES GETS (74260) • les Gets
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
120 lots
Terrasse
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Idéalement situé au pied des pistes de La Turche, au sein d'une résidence neuve de standing, ce duplex d'exception, niché sous une majestueuse charpente bois, incarne l'art de vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 176 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 648 €
Prix net vendeur
2 072 952 €
Frais de notaire
+144 006 €
Émoluments
20 352 €
Droits & taxes
122 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 320 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 320 606 €
Capital à emprunter
2 320 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 738 €/mois | 84 055 €/mois | 2 329 992 € | 241 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 361 €/mois | 61 700 €/mois | 2 443 320 € | 354 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 726 €/mois | 44 624 €/mois | 2 650 680 € | 562 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 006 €/mois | 36 382 €/mois | 2 881 440 € | 792 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 400 €/mois | 31 515 €/mois | 3 120 000 € | 1 031 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
23 364 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-12 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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