249 158 €
Bien
27 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
9 228
€/m²
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Bien • 1 pièce • 27 m²
LES GETS (74260) • les Gets
Terrasse
Balcon
Jardin
PROGRAMME NEUF - STUDIO T1 / LES GETSDécouvrez la nouvelle résidence haut de gamme idéalement située sur le versant Sud du Mont-Chéry, en surplomb du village des Gets. Son architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 865 €
Prix net vendeur
237 293 €
Frais de notaire
+18 101 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
14 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 259 €
Capital à emprunter
267 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
3 564 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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