1 003 000 €
Terrain
LES GETS
74260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES GETS (74260)
Calme
Jardin
Terrain constructible dans un quartier calme des Gets avec des vues imprenables et exposition optimale Situé dans le quartier de La Villaz, à seulement 2 km du centre du village et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 003 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 762 €
Prix net vendeur
955 238 €
Frais de notaire
+67 344 €
Émoluments
9 635 €
Droits & taxes
56 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 070 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 070 344 €
Capital à emprunter
1 070 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 794 €/mois | 38 770 €/mois | 1 074 696 € | 111 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 391 €/mois | 28 458 €/mois | 1 126 920 € | 163 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 1 222 560 € | 259 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 1 328 880 € | 365 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 1 439 100 € | 475 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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