603 000 €
Bien
49 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
12 306
€/m²
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Bien • 49 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station de monta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 714 €
Prix net vendeur
574 286 €
Frais de notaire
+41 214 €
Émoluments
5 982 €
Droits & taxes
33 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 214 €
Capital à emprunter
644 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 700 €/mois | 23 333 €/mois | 646 800 € | 67 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,07%
6 468 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-3 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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