907 986 €
Bien
83 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
10 940
€/m²
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Bien • 83 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES Les Gets est une charmante station de montagne allian...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
907 986 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 237 €
Prix net vendeur
864 749 €
Frais de notaire
+61 137 €
Émoluments
8 767 €
Droits & taxes
51 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
969 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
969 123 €
Capital à emprunter
969 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 584 €/mois | 35 103 €/mois | 973 056 € | 100 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 503 €/mois | 25 767 €/mois | 1 020 360 € | 148 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 1 107 000 € | 234 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 1 203 360 € | 331 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 1 302 900 € | 430 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
10 956 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-5 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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