261 165 €
Bien
37 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
7 059
€/m²
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Bien • 2 pièces • 37 m²
LES GETS (74260) • les Gets
Terrasse
Balcon
Jardin
PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T2 / LES GETSDécouvrez la nouvelle résidence haut de gamme idéalement située sur le versant Sud du Mont-Chéry, en surplomb du village des Gets. Son arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 165 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 436 €
Prix net vendeur
248 729 €
Frais de notaire
+18 886 €
Émoluments
2 861 €
Droits & taxes
14 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 051 €
Capital à emprunter
280 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 29 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 42 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
4 884 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-1 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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