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1 790 000 €
T6 259 m²
LES GETS 74260
Retirée
-31% vs marché
6 911 €/m²

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1 790 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 259 m²

LES GETS (74260)
Terrasse Balcon Garage Cheminée
DPE E 285 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Ce superbe chalet de 4 chambres et 4 salles de bain offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur des Alpes françaises. Avec sa vue panoramique imprenable, la propriété est l'...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -68 846 €
Prix net vendeur 1 721 154 €
Frais de notaire +119 877 €
Émoluments 16 979 €
Droits & taxes 101 548 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 909 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 909 877 €
Capital à emprunter 1 909 877 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 22 829 €/mois 69 179 €/mois 1 917 636 € 198 747 € 3,15%
10 ans 16 757 €/mois 50 779 €/mois 2 010 840 € 291 951 € 3,20%
15 ans 12 120 €/mois 36 727 €/mois 2 181 600 € 462 711 € 3,30%
20 ans 9 881 €/mois 29 942 €/mois 2 371 440 € 652 551 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
34 188 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-9 250 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an
Charges copro. NR 1 554 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 393 €/an
GLI (2,5%) 855 €/an
Vacance locative 2 848 €/an
Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
38% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).