9 470 €
Terrain
LES FORGES
79340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES FORGES (79340)
Calme
Jardin
Morgane vous propose ce terrain de 797m² constructible sur la Commune de Des Forges au calme, entouré de verdure.A 5 minutes de Vasles, 20 minutes de Parthenay et 30 minutes de Poi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-451 €
Prix net vendeur
9 019 €
Frais de notaire
+2 232 €
Émoluments
350 €
Droits & taxes
532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 702 €
Capital à emprunter
11 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 11 760 € | 1 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 12 360 € | 1 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 13 320 € | 2 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 4 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 52 €/mois | 158 €/mois | 15 600 € | 5 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,47%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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