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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 104 m²
Le Bourg est 11 à Les ForgesDop Immobilier propose : Le Bourg est 11 à Les Forges. Dans un bel emplacement sur le Domaine Le Bourg Est, nous vous présentons la villa 11 à vendre. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES FORGES
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209 500 € | 2 014 € | 104 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Le Bois Senis | 144 935 € | 95 m² | 1 526 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Chateau | 95 500 € | 100 m² | 955 € |
| 31/01/2025 | 43 Le Bois Senis | 132 500 € | 95 m² | 1 395 € |
| 28/10/2024 | 9 Lot Du Bourg Est | 202 600 € | 108 m² | 1 876 € |
| 16/02/2024 | 62 Le Bois Senis | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 09/02/2024 | 19 Le Bois Senis | 120 606 € | 88 m² | 1 371 € |
| 04/01/2024 | 37 Le Bois Senis | 130 110 € | 95 m² | 1 370 € |
| 01/09/2023 | 2 Chem Des Frenes | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 17/07/2023 | 97 Le Bois Senis | 116 600 € | 98 m² | 1 190 € |