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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 139 m²
FORGES DE LANOUEE 56120 - En impasse dans un superbe environnement, cours d'eau à proximité, à 8 minutes de Josselin, maison comprenant au RDC une entrée, cuisine, séjour, 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES FORGES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FORGES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 JOSSELIN
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179 350 € | 1 281 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 GUEGON
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175 000 € | 1 067 € | 164 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5669 La Ville Couro | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue De La Poste | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 23/11/2023 | 5881 La Ville Marcaro | 214 000 € | 164 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 8 La Combe Lanouee | 323 500 € | 133 m² | 2 432 € |
| 05/09/2023 | 5834 La Bourdonnaye | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 30/08/2023 | 5334 Le Peer | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 25/07/2023 | 5265 La Ville Aubert | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 18/07/2023 | 5989 La Combe Lanouee | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |