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132 500 €
T6 175 m²
LES ESSEINTES 33190
N/A vs marché
757 €/m²

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132 500

Maison • 6 pièces • 175 m²

LES ESSEINTES (33190) • les Esseintes
Niveaux 2
Terrain 8 m²
Construction 1800
Terrasse Jardin Garage
DPE F 330 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de campagne à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de la réole des commodités. É...

Quartier les Esseintes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 132 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 096 €
Prix net vendeur 127 404 €
Frais de notaire +10 564 €
Émoluments 1 698 €
Droits & taxes 7 516 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 143 064 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 143 064 €
Capital à emprunter 143 064 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 710 €/mois 5 182 €/mois 143 640 € 14 883 € 3,15%
15 ans 908 €/mois 2 752 €/mois 163 440 € 34 683 € 3,30%
20 ans 740 €/mois 2 242 €/mois 177 600 € 48 843 € 3,40%
25 ans 641 €/mois 1 942 €/mois 192 300 € 63 543 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,43%
23 100 €/an
Rendement net
11,08%
après charges
Cashflow
+491 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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