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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
REFERENCE : 1750L-0055 vous propose au cœur des Essarts le Roi, entre la gare et la Mairie, un appartement traversant et lumineux de 4 pièces de 81m² dans une résidence au calme av...
4 Rue d'Auvergne 78690 Les Essarts-le-Roi
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ESSARTS LE ROI → 0% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ESSARTS LE ROI Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8d0Z Actuel
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231 042 € | - |
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#b96HE
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231 042 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue De La Cite | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Bretagne | 222 340 € | 81 m² | 2 745 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue De Bretagne | 185 900 € | 64 m² | 2 905 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue D Auvergne | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 29/06/2024 | 2 Rue D Auvergne | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 22/04/2024 | 5003 All Jules Verne | 273 000 € | 101 m² | 2 703 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue De Bretagne | 178 000 € | 64 m² | 2 781 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Pressoir | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 31/01/2024 | 1 Av Francois Mitterrand | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue De La Bourbonnerie | 280 740 € | 90 m² | 3 119 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De Gallot | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue De Bourgogne | 217 870 € | 81 m² | 2 690 € |
| 17/05/2023 | 9 Av De La Gare | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |