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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Maison 169m² sur sous-sol et un terrain de 3210m²Maison individuelle (152m² HAB et 169m² au sol), sur un sous-sol total un terrain de 3120m². Elle comprenant au RDC: entrée (2,71m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 63 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 93 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 148 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 760 560 € | 209 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ESSARTS LE ROI ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ESSARTS LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ESSARTS LE ROI
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573 000 € | 3 770 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T8 LES ESSARTS LE ROI
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573 000 € | 3 274 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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580 000 € | 3 333 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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595 000 € | 3 269 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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598 400 € | 3 324 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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599 000 € | 3 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ESSARTS LE ROI
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST REMY L HONORE
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529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Four A Briques | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 16/05/2025 | 3b Rue De Gallot | 395 316 € | 130 m² | 3 041 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Hogues | 422 565 € | 140 m² | 3 018 € |
| 23/04/2025 | 62 Res Parc Des Essarts | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Georges Bizet | 414 850 € | 158 m² | 2 626 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Jasmins | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Pont De Mauregard | 540 000 € | 153 m² | 3 529 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Du Limousin | 358 900 € | 129 m² | 2 782 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Du Roussillon | 432 502 € | 129 m² | 3 353 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Lilas | 394 500 € | 140 m² | 2 818 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Menus Plaisirs | 582 243 € | 162 m² | 3 594 € |
| 25/07/2024 | 5900 La Tasse | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Du Pressoir | 461 000 € | 150 m² | 3 073 € |
| 17/07/2024 | 44 Rue Du Bois Saint Pierre | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue De L Artoire | 392 000 € | 155 m² | 2 529 € |