2 370 000 €
Bien
456 m²
LES ESSARTS LE ROI
78690
N/A
vs marché
5 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 370 000 €
Local commercial • 456 m²
LES ESSARTS LE ROI (78690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 857 €
Prix net vendeur
2 257 143 €
Frais de notaire
+156 639 €
Émoluments
22 118 €
Droits & taxes
133 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 526 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 526 639 €
Capital à emprunter
2 526 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 201 €/mois | 91 518 €/mois | 2 536 884 € | 262 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 168 €/mois | 67 176 €/mois | 2 660 160 € | 386 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 034 €/mois | 48 588 €/mois | 2 886 120 € | 612 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 072 €/mois | 39 612 €/mois | 3 137 280 € | 863 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 3 396 900 € | 1 122 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
60 192 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-11 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible