257 000 €

T5 89 m²

LES ESSARTS 76530

N/A vs marché

2 888 €/m²

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257 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²

LES ESSARTS (76530)

Construction 2013

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE C

GES A

Appartement Duplex - LES ESSARTS (commune de Grand-Couronne) - PROCHE COMMERCES Dans une copropriété de 2013 comprenant 4 lots d'habitation, cet appartement duplex de 89.13m² carre...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 257 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 238 €

Prix net vendeur 244 762 €

Frais de notaire +18 613 €

Émoluments 2 823 €

Droits & taxes 14 440 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 613 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 613 €

Capital à emprunter 275 613 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 294 €/mois	9 982 €/mois	276 696 €	28 645 €	3,15%
10 ans	2 418 €/mois	7 327 €/mois	290 160 €	42 109 €	3,20%
15 ans	1 749 €/mois	5 300 €/mois	314 820 €	66 769 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 426 €/mois	4 321 €/mois	342 240 €	94 189 €	3,40%
25 ans	1 235 €/mois	3 742 €/mois	370 500 €	122 449 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,57%

11 748 €/an

Rendement net

2,88%

après charges

Cashflow

-943 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).