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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Stéphane N vous propose cette maison individuelle avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage, trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ESSARDS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ESSARDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CINQ MARS LA PILE
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265 500 € | 2 682 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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265 500 € | 2 629 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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259 900 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAIS
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259 900 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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274 900 € | 2 499 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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275 000 € | 2 236 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATRICE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rte Des Bourges | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Agnes Varda | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 4 All Des Tamaris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Dunois | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Olympe De Gouges | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 26/11/2024 | 69 Rte De La Rouchouze | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 20/11/2024 | 71 Rte Des Liziers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 27/09/2024 | 22 Rte De La Rouchouze | 133 500 € | 106 m² | 1 259 € |
| 06/09/2024 | 5 Av Des Mistrais | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 22/08/2024 | 50 Rue Des Coudraies | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Dunois | 189 600 € | 90 m² | 2 107 € |
| 02/08/2024 | 1711 La Douve | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 01/08/2024 | 10 Rte Des Liziers | 226 500 € | 104 m² | 2 178 € |