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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à Langeais Proche de Tours - À vendre à Langeais (37130) : maison neuve 4 pièces de 85 m² sur un terrain de 1 600 m². Elle se divise en trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ESSARDS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ESSARDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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198 550 € | 2 256 € | 88 m² | 5 | Voir |
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205 800 € | 2 421 € | 85 m² | 4 | Voir |
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206 000 € | 2 747 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES DE TOURAINE
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T5 CINQ MARS LA PILE
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Cabu | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 30/04/2025 | 17 Rte Des Bourges | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Agnes Varda | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 10 All De La Fuye | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 19/02/2025 | 4 All Des Tamaris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Dunois | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Du Bois Moreau | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Olympe De Gouges | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Guerwan Titov Cosmonaute | 410 000 € | 61 m² | 6 721 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Bourdezeaux | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 26/11/2024 | 69 Rte De La Rouchouze | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Descartes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 20/11/2024 | 71 Rte Des Liziers | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 13/09/2024 | 779 Negron | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |