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LANGEAIS Maison avec jardin.POUR INVESTISSEUR ! Stéphane vous propose en exclusivité Square Box avec garantie revente offerte pendant 7 ans : Proche centre de Langeais, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ESSARDS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ESSARDS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Cabu | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 19/02/2025 | 10 All De La Fuye | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Du Bois Moreau | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue De St Laurent | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Basse De Mort Vous Etes | 56 500 € | 56 m² | 1 009 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Guerwan Titov Cosmonaute | 410 000 € | 61 m² | 6 721 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Bourdezeaux | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Descartes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 13/09/2024 | 779 Negron | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 30/07/2024 | 17 Rte De Planchoury | 183 500 € | 75 m² | 2 447 € |
| 21/06/2024 | 8 Pl Pierre De Brosse | 285 200 € | 73 m² | 3 907 € |
| 20/05/2024 | 4 Rue Wolinski | 187 830 € | 71 m² | 2 645 € |
| 08/03/2024 | 35 Pl Leon Boyer | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue De Nantes | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 30/01/2024 | 2 Rue Charles De Boissimon | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |