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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Vente directe propriétaire. Uniquement et seulement chez Mon Aide Immo, votre conseiller vous propose à la vente cette magnifique maison, à 10 minutes des Herbiers, 25 min de Chole...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 14 Rue Du Puy Du Fou | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 11/12/2024 | 6 Imp Des Sitelles | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue Du Puy Du Fou | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 21/08/2024 | 8 La Briduriere | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 29/07/2024 | 2b Rue Chateaubriand | 507 000 € | 156 m² | 3 250 € |
| 04/07/2024 | 46 Rue De La Liberation | 146 000 € | 113 m² | 1 292 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue Du Puy Du Fou | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue Du Stade | 316 000 € | 123 m² | 2 569 € |