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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Au Epesse découvrez le potentiel incroyable pour cette maison de bourg en pierre de 90 m² a rénover intégralement avec attenant une grand local de 138 m² et son jardin de 400m² .El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES EPESSES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES EPESSES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Pave | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 03/06/2025 | 3 La Basse Boudardiere | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 28/04/2025 | 5524 Le Domaine | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/04/2025 | 5407 L Aufraire | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Du Taillis | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Beausejour | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 10/01/2025 | 34 Rue De La Liberation | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Pierre De Coubertin | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 11/12/2024 | 6 Imp Des Sitelles | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 25/11/2024 | 68 Rue Du Puy Du Fou | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 21/11/2024 | 21 Rue De Lattre De Tassigny | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De La Butee | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Butee | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 27/09/2024 | 3 La Filouziere | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue Du Puy Du Fou | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |