159 000 €

T3 77 m²

LES ECHELLES 73360

+12% vs marché

2 065 €/m²

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159 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²

LES ECHELLES (73360)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -8 289 €

Prix net vendeur 150 711 €

Frais de notaire +12 162 €

Émoluments 1 921 €

Droits & taxes 8 891 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 162 €

Capital à emprunter 171 162 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 046 €/mois	6 200 €/mois	171 864 €	17 819 €	3,15%
10 ans	1 502 €/mois	4 552 €/mois	180 240 €	26 195 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 086 €/mois	3 291 €/mois	195 480 €	41 435 €	3,30%
20 ans	886 €/mois	2 685 €/mois	212 640 €	58 595 €	3,40%
25 ans	767 €/mois	2 324 €/mois	230 100 €	76 055 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,39%

10 164 €/an

Rendement net

4,01%

après charges

Cashflow

-421 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an

Charges copro. NR 462 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 711 €/an

GLI (2,5%) 254 €/an

Vacance locative 847 €/an

Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Appartement 3p, LES ECHELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).