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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
En EXCLUSIVITÉ par Thibaut ARPAIA et Alexandra DUCHER-CASADO, découvrez ce lumineux appartement T3 d'environ 78 m², situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété calme du quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES DOURBES ↗ +5.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIGNE LES BAINS
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176 000 € | 2 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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176 000 € | 2 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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162 500 € | 2 138 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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161 000 € | 1 677 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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161 000 € | 1 677 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 DIGNE LES BAINS
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152 600 € | 1 754 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 DIGNE LES BAINS
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 All Des Fontainiers | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 26/03/2025 | 4 Art Imperiale | 321 000 € | 95 m² | 3 379 € |
| 19/03/2025 | 3 All Des Fontainiers | 48 682 € | 78 m² | 624 € |
| 11/03/2025 | 12 Bd Gassendi | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 11/03/2025 | 12 Av Du Marechal Juin | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Maurice Favier | 234 150 € | 60 m² | 3 903 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Pied De Ville | 581 290 € | 66 m² | 8 807 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Prete A Partir | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Francois Cuzin | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 13/02/2025 | 1 Av Laurence | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Prete A Partir | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/01/2025 | 49 Rte De Champtercier | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Mere De Dieu | 67 200 € | 79 m² | 851 € |
| 21/01/2025 | 12 Av Du Marechal Juin | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 26/12/2024 | 44 Av Francois Cuzin | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |