Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
BOUGUENAIS BOURG APPARTEMENT DE 89.29 m² AVEC EXTERIEURVenez découvrir cet appartement à seulement 1.5km du bourg de Bouguenais (sans les nuisances des avions) et de ses commerces ...
46 Rue de Beau Soleil 44340 Bouguenais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES COUETS → 0% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baluA Actuel
|
214 000 € | - |
|
#aEMfn
|
230 000 € | +7,5% |
7 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 194 209 € | 82 m² | 2 368 € |
| 15/07/2024 | 5 Imp De La Chenaie | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 04/07/2024 | 2 Imp De La Prairie Au Pre | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Louise Michel | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 19/01/2024 | 20 Bd Nelson Mandela | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 12/01/2024 | 15ter Rue Commune De Paris 1871 | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 31/07/2023 | 1 All Nina Simone | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |