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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
BOUGUENAIS LIMITE REZELES COUETS LIMITE REZE. Appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur dans copropriété de 2006 avec parc verdoyant. Entrée, pièce de vie avec coin cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 484 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUGUENAIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3QxP Actuel
|
137 900 € | - |
|
#b3nUU
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122 300 € | -11,3% |
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#b76gW
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137 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 118 985 € | 46 m² | 2 587 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Jaguere | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 4 Imp De L Etier | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Des Indes Galantes | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Louise Michel | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De L Etier | 80 680 € | 30 m² | 2 689 € |
| 02/10/2024 | 4 All D'anabta | 115 161 € | 42 m² | 2 742 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix | 455 000 € | 21 m² | 21 667 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix | 455 000 € | 25 m² | 18 200 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp De L Etier | 155 225 € | 50 m² | 3 105 € |
| 06/08/2024 | 2ter Rue Des Ecoles | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |