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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EXCLUSIVITÉ - Bouguenais Les Couëts - Secteur Grande Ouche / La Jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement niché au dernier étage d'un petit immeu...
1 Rue du Bois Colin 44880 Sautron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES COUETS ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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147 800 € | 3 889 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LES COUETS
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147 800 € | 3 889 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES COUETS
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159 250 € | 3 703 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 118 985 € | 46 m² | 2 587 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Jaguere | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 4 Imp De L Etier | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Des Indes Galantes | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Louise Michel | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De L Etier | 80 680 € | 30 m² | 2 689 € |
| 02/10/2024 | 4 All D'anabta | 115 161 € | 42 m² | 2 742 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix | 455 000 € | 25 m² | 18 200 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue De La Paix | 455 000 € | 21 m² | 21 667 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp De L Etier | 155 225 € | 50 m² | 3 105 € |