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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Niché dans un environnement calme, à proximité du centre et de ses commodités, à 200 m de la li...
28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 21 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 152 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES COUETS ↘ -6.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUGUENAIS
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195 475 € | 3 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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187 250 € | 2 795 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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187 000 € | 3 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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177 457 € | 2 909 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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177 243 € | 3 004 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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172 000 € | 2 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 118 985 € | 46 m² | 2 587 € |
| 26/03/2025 | 2 All Irene Adler | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 194 209 € | 82 m² | 2 368 € |
| 24/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 152 311 € | 61 m² | 2 497 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Des Indes Galantes | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 18/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 163 648 € | 66 m² | 2 480 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De La Traviata | 219 990 € | 67 m² | 3 283 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Louise Michel | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue De La Grande Ouche | 210 500 € | 67 m² | 3 142 € |