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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Située dans un charmant village de Bouguenais, ce plain-pied de 2021 vous propose de très belles prestations et le calme de son environnementVous y trouverez une grande pièce de vi...
50 Rue du Rolly 44340 Bouguenais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES COUETS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES COUETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOUGUENAIS
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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265 200 € | 3 633 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES COUETS
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265 200 € | 3 633 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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254 500 € | 3 799 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES COUETS
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252 400 € | 3 555 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LES COUETS
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267 925 € | 3 670 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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249 500 € | 3 838 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 110 Rue Des Coteaux | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 28/03/2025 | 52ter Rue De La Couillauderie | 73 333 € | 73 m² | 1 005 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Francoise D'amboise | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 74 Rue Jean Baptiste Clement | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Baptiste Clement | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/03/2025 | 9 Imp Du Petit Rocher | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Coteaux | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 27/02/2025 | 13 Che De La Cendrie | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 11/02/2025 | 1b Che Des Cantons | 228 400 € | 77 m² | 2 966 € |
| 11/02/2025 | 74 Rue De La Pagerie | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 17/01/2025 | 1ter Rue De La Haute Fresnaie | 180 500 € | 71 m² | 2 542 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Boris Godounov | 250 316 € | 81 m² | 3 090 € |