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Maison Les Clayes Sous Bois 5 pièces.Un confort de vie unique porté par le dynamisme du centre ville, de ses commerces, écoles et gare à proximité, et bénéficiant d'une implantatio...
14 Avenue Johannes Gutenberg 78340 Les Clayes-sous-Bois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES CLAYES SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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374 500 € | 4 406 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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379 000 € | 3 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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382 000 € | 4 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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382 000 € | 4 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLAYES SOUS BOIS
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382 000 € | 4 292 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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383 000 € | 3 579 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Av Des Pommiers | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp De La Tour Flanquante | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Charmes | 475 000 € | 107 m² | 4 439 € |
| 18/03/2025 | 17 All De La Barbacane | 318 200 € | 101 m² | 3 150 € |
| 14/03/2025 | 17 Av Roger Salengro | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Pasteur | 397 000 € | 90 m² | 4 411 € |
| 05/03/2025 | 32 Av Du Bosquet | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 07/02/2025 | 23 Av De La Vallee | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 23/01/2025 | 26 All De La Courtine | 309 750 € | 88 m² | 3 520 € |
| 22/01/2025 | 13 Av Des Capucines | 380 500 € | 84 m² | 4 530 € |
| 17/01/2025 | 21 Av D Ile De France | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 10/12/2024 | 10 All Des Marronniers | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 09/12/2024 | 17 Av Georges Clemenceau | 335 000 € | 74 m² | 4 527 € |
| 06/12/2024 | 38 Av De Chavenay | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De L Echauguette | 327 000 € | 98 m² | 3 337 € |