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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
SPACIEUX T2 avec balcon et ascenseur !EXCLUSIVITÉ Agence des Clayes : Dans un écrin de verdure, résidence ravalée avec isolation par l'extérieur, nous vous proposons ce 2 pièces de...
6 Allée Offenbach 78340 Les Clayes-sous-Bois
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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149 500 € | 2 718 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Jean Lurcat | 166 800 € | 59 m² | 2 827 € |
| 29/04/2025 | 1 Res Le Village | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Rothenbach | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 03/04/2025 | 3 Av Montaigne | 151 285 € | 54 m² | 2 802 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Montaigne | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue D Alligny | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 20/01/2025 | 1 Res Le Village | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 13/01/2025 | 14 Av Claude Debussy | 177 600 € | 65 m² | 2 732 € |
| 27/12/2024 | 7 All De L Aqueduc | 152 250 € | 46 m² | 3 310 € |
| 27/12/2024 | 3 All Lully | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Henri Prou | 222 000 € | 28 m² | 7 929 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Parc | 179 000 € | 43 m² | 4 163 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue J Sebastien Bach | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Tristan Bernard | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 28/10/2024 | 4 Sen Desnos | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |