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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LES CLAYES SOUS BOIS - T3 DE 63 m²EXCLUSIVITÉ : Appartement 3 pièces lumineux dans résidence rénovée avec isolation thermique, phonique. Découvrez ce charmant appartement situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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212 000 € | 3 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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212 000 € | 3 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CLAYES SOUS BOIS
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212 000 € | 3 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Jean Lurcat | 166 800 € | 59 m² | 2 827 € |
| 29/04/2025 | 1 Res Le Village | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Rothenbach | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 17/04/2025 | 8 All De La Breteche | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 3 Av Montaigne | 151 285 € | 54 m² | 2 802 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Montaigne | 170 500 € | 63 m² | 2 706 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue J Sebastien Bach | 168 500 € | 67 m² | 2 515 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Chene Sorcier | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue D Alligny | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 22/01/2025 | 19 Res Les Fougeres | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 15/01/2025 | 3 Res Le Village | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 13/01/2025 | 14 Av Claude Debussy | 177 600 € | 65 m² | 2 732 € |
| 27/12/2024 | 7 All De L Aqueduc | 152 250 € | 46 m² | 3 310 € |
| 27/12/2024 | 3 All Lully | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Parc | 179 000 € | 43 m² | 4 163 € |