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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison individuelle en excellent état comprenant entrée avec rangements, WC, cuisine équipée, séjour double 44 m² donnant sur terrasse et jardin, 1 suite parentale de plain pied av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES CLAYES SOUS BOIS ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES CLAYES SOUS BOIS
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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630 000 € | 4 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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630 000 € | 4 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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630 000 € | 4 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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648 000 € | 4 408 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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648 000 € | 4 408 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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649 000 € | 4 270 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CLAYES SOUS BOIS
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649 000 € | 4 270 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 All Des Machicoulis | 168 224 € | 117 m² | 1 438 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Des Roses | 370 500 € | 145 m² | 2 555 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 14/03/2025 | 16 Av De Chavenay | 405 000 € | 164 m² | 2 470 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Des Ormeaux | 384 000 € | 121 m² | 3 174 € |
| 10/01/2025 | 4 Av De La Vallee | 364 800 € | 122 m² | 2 990 € |
| 04/12/2024 | 24 Av Des Capucines | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 34 Av De Villepreux | 501 100 € | 136 m² | 3 685 € |
| 08/11/2024 | 3 Av De La Tour | 581 100 € | 142 m² | 4 092 € |
| 04/10/2024 | 66 Av Du Parc | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 17/09/2024 | 2 Av Du Chateau | 445 900 € | 120 m² | 3 716 € |
| 16/09/2024 | 13 Av Victor Hugo | 422 500 € | 122 m² | 3 463 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De La Broderie | 468 000 € | 117 m² | 4 000 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Lisiere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/06/2024 | 25 Av De La Tour | 356 000 € | 114 m² | 3 123 € |