207 442 €
Bien
120 m²
LES CHOUX
45290
N/A
vs marché
1 729
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
NEUF
LES CHOUX (45290)
Jardin
Garage
Dans un cadre calme et boisé, grand terrain de 1000 m² en lotissement, idéal pour votre futur projet de construction. Entièrement viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 442 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 878 €
Prix net vendeur
197 564 €
Frais de notaire
+15 376 €
Émoluments
2 370 €
Droits & taxes
11 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 818 €
Capital à emprunter
222 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 664 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 77 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
15 840 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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