155 022 €
T4
90 m²
LES CHOUX
45290
+3%
vs marché
1 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 022 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LES CHOUX (45290)
Terrain
777 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 382 €
Prix net vendeur
147 640 €
Frais de notaire
+11 952 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 974 €
Capital à emprunter
166 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
11 880 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CHOUX ↗ +13.5% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LES CHOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 26/09/2024 | 9 Lot Clos De La Petite Sologne | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/01/2024 | 24 Rte De Chatillon | 228 600 € | 102 m² | 2 241 € |
| 29/08/2023 | 19 Res Maurice Genevoix | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |