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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET VASTE TERSitué dans un agréable village, cette jolie maison offre tranquillité et un riche style de vie à la campagne. Avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CHOUX ↗ +13.5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES CHOUX
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T5 BOISMORAND
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 OUSSOY EN GATINAIS
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T4 LES CHOUX
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148 258 € | 1 901 € | 78 m² | 4 | Voir |
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHOUX
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T4 LES CHOUX
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145 041 € | 1 612 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHOUX
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155 022 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES CHANGY
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155 684 € | 1 899 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 OUZOUER DES CHAMPS
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157 779 € | 1 901 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/04/2025 | 10 Lot Clos De La Petite Sologne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 27/03/2025 | 26 Puits Beaujon | 84 000 € | 77 m² | 1 091 € |
| 30/11/2024 | 7 Res Les Chenes Verts | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 5263 Les Remillys | 810 000 € | 70 m² | 11 571 € |
| 14/10/2024 | 38 Rue De Chatillon | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 26/09/2024 | 9 Lot Clos De La Petite Sologne | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 28/11/2023 | 6 Rte De Dampierre | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 29/08/2023 | 19 Res Maurice Genevoix | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |